Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 80 m² eine helle und klare Gliederung mit Echtholzparkett. Sie verfügt über eine großzügige Terasse und einen gemütlichen Garten sowie ein Eigentumsstellplatz.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese vollständig kernsanierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine besondere Außenfläche – selten in dieser Kombination zu finden. Auf 80 m² erwartet Sie eine helle, klar gegliederte Drei-Zimmer-Aufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Echtholzparkett in den Wohnräumen und hochwertiger Designvinyl in den Funktionsbereichen setzen stilvolle Akzente und sorgen gleichzeitig für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Das absolute Highlight: Eine großzügige 23 m² Terrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung – ideal für sonnige Morgen und entspannte Nachmittage. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit eigener Gartenhütte, der zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit oder urban gardening bietet. Zum Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz – zwei Extras, die den Alltag spürbar erleichtern. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und richtet sich an Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen, ebenso wie an Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Vermietbarkeit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich schafft ein warmes, wohnliches Ambiente. Küche und Bad sind mit strapazierfähigem Designvinyl ausgestattet – pflegeleicht und optisch ansprechend. Die Gaszentralheizung wurde mit einem neuen Brenner modernisiert, was niedrige Heizkosten bei zuverlässigem Komfort bedeutet. Balkon, Kellerabteil und ein Stellplatz (Außen) runden das Angebot ab. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und enthält eine zur Wohnung zugehörige Gartenhütte.Lagebeschreibung
Lauffen am Neckar liegt im nördlichen Württemberg, rund 20 km südlich von
Heilbronn, und bietet eine entspannte Wohnlage mit guter Infrastruktur:
Einkauf, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die
B27 und den regionalen Busverkehr macht die Wohnung besonders attraktiv für
Pendler in Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg. Der Neckar und die umliegende
Weinlandschaft bieten hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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