Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 8
Größe 200 m²
89537 Giengen an der Brenz
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus in Giengen bietet 200 m² Wohnfläche und Charme mit modernem Komfort. Ideal für Investoren dank hohem Cashflow-Potenzial und erstklassiger Vermietbarkeit.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Kommission: 3.57 %
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Stellplatz: Freiplatz
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus in Giengen an der Brenz verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort: 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer und ein ca. 300 m² Grundstück. 2022 komplett saniert inkl. Dachdämmung abgestimmt mit der Denkmalschutzbehörde. Ideal für Kapitalanleger mit Blick auf hohes Cashflow-Potenzial, Denkmal-AfA und erstklassige Vermietbarkeit, z. B. als WG- oder Monteurzimmer-Konzept. 1 PKW-Stellplatz inklusive.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Kapitalanleger: Stadthaus perfekt für WG-Konzept - Kapitalanleger: Stadthaus ideal für Monteurzimmer-Konzept - Stadthaus mit hohem Cashflow-Potenzial & Denkmal-AfA - komplette Sanierung in 2022 - Dachdämmung in 2022 - kein Parkplatzproblem: 1 PKW Stellplatz vorhanden - Denkmalgeschütztes Unikat mit Wertsteigerung - Sanierung erfolgte in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde - erstklassige Vermietbarkeit - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. ***Lagebeschreibung
Zentraler geht es kaum: Das Stadthaus in der Lederstraße 19 befindet sich mitten im pulsierenden Leben von Giengen. Ob Besorgungen des täglichen Bedarfs, der Weg zum Bahnhof oder die kurze Fahrt zu den großen regionalen Arbeitgebern von hier aus ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Für Kapitalanleger bedeutet diese 1A-Zentrumslage eine dauerhaft hohe Nachfrage und erstklassige Vermietbarkeit.
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