Zum Erstbezug steht diese hochwertige Erdgeschosswohnung zur Vermietung. Mit offener Küche und modernem Bad bietet sie idealen Komfort für Paare oder Einzelpersonen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum nächstmöglichen Zeitpunkt steht diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, eine schöne Diele rundet die großzügige Wohnung ab. Alle Räume sind gefliest. Die Wohnung eignet sich für Paare oder Einzelpersonen die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Heizung: Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen Weitere Informationen: PV-Anlage, Glasfaseranschluss und SAT-Anlage, Terrasse, Garage und Stellplatz, evtl. Gartennutzung, großer Kellerraum. Baujahr: 2025/2026 wesentlicher Energieträger: Strom Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 38,21 kwh/qm a Energieeffizienzklasse: A+ Die Außenanlagen befinden sich in der finalen Bauphase.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Swisttal-Ludendorf (zwischen Bonn, Euskirchen und Rheinbach).
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Rossmann, Tankstelle und Getränkehandel befinden sich in Swisttal-Odendorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof mit Direktverbindung nach Bonn und Euskirchen. Außerdem befinden sich in Swisttal-Odendorf Arztpraxen und eine Apotheke.
Die Autobahn A 61 (Auffahrt Miel) ist in 2 km erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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