Warmmiete 1.770 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

82211 Herrsching a. Ammersee

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Herrsching mit unbezahlbarem Seeblick direkt am Wasser. Alle Räume haben direkten Zugang zum Balkon und sind mit einem neuen Holzboden und einer hochwertigen Küche ausgestattet. Perfekte Lage nahe Seepromenade, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.590 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1992

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch seinen durchdachten Grundriss, alle Räume sind zum See ausgerichtet in der ersten Reihe, unverbaut. Alle Räume haben direkten Zugang zum Balkon. Im großzügigen Eingangsbereich ist Platz für einen Schrank, im Flur und in der Küche ist ein Steinboden verlegt. Schlafzimmer und Wohnzimmer bekommen einen neuen Holzboden. Es wird eine neue, hochwertige Küche eingebaut. Duschbad. Der Wohnraum ist für eine 2 Zimmerwohnung ungewöhnlich groß, etwa 29 qm. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, im Waschkeller steht ein Anschluß für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Steinboden im Flur und der Küche, neuer Holzboden im Schlaf- und Wohnzimmer, neue hochwertige Einbauküche, von allen Räumen über Türen Zugang zum Balkon. Tiefgaragenplatz, Anschluß für die eigene Waschmaschine im Waschkeller. Es sind wenige Bilder zur Wohnung eingestellt, aus Rücksicht auf die Privatsphäre des jetzigen Mieters.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Herrsching in erster Reihe am See.
Seepromenade in 3 Minunten, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu erreichen.
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, A96 in ca.20 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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