Neu zu entstehendes Wohnungsensemble in Traunstein-Haslach. Barrierefreie 29 Wohneinheiten mit Tiefgarage und teilweise Bergblick. Ideal für moderne Lebensqualität im idyllischen Chiemgau.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Axdorfer-Feld³ Wohnungsensemble umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Traunstein-Haslach im Areal Axdorfer Feld, City nah und doch ruhig. Die Anlage besteht aus 3 Häuser mit 4 Geschossen (Haus 1 und 2) bzw. 3 Geschossen (Haus 3) sowie einer Unterkellerung, Aufzugsanlagen, eine Tiefgarage und Außenstellplätze (je EUR 8.000,-). 14 barrierefreie Wohnungen stehen zur Verfügung. Teilweise Bergblick. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Provisionsfrei für den Käufer. Das Ensemble zeichnet sich durch eine massive, hochwertige Bauweise mit höchst nachhaltigem Energiekonzept (KfW 40 Standard mit QNG Plus) und ansprechenden Grundrissen sowie einer urbanen Fassadengestaltung aus. Mit 22 Tiefgaragen- und 13 Außenstellplätzen bietet die Anlage komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen des Chiemgaus. Wie bieten weitere Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss an. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für alle weiteren Details der noch verfügbaren Wohneinheiten mit Etage, Größe und Preise. Aktuell können Wohnungen auf Wunsch auch noch zusammen gelegt werden, wenn größere Einheiten gewünscht sind. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights: -- hoher Freizeitwert, u.a. durch die nahe gelegenen Berge und Seen -- schnelle Anbindung an den deutschen Schienenverkehr durch den eigenen Bahnhof in Traunstein sowie an die Autobahn A8 -- teilweise bei den Wohnungen Bergblick sowie Barrierefreiheit -- modernes, umweltbewusstes Energiekonzept (Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage) -- Tiefgarage mit elektrischem Funkhandsender sowie extensive Dachbegrünung bei der Tiefgaragen-Überdachung -- Balkon/Terrasse (z.T. sogar 2 Balkone) -- 8-Personen-Aufzug -- 3-fach-Wärmeschutz-Dämmverglasung bei allen Fenstern -- separate Wohnungsstationen für transparente Energieabrechnung -- Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung -- lichtdurchflutete, große Fensterflächen -- Dezentrale Lüftungsanlage Ausstattung (u.a.): 1. Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung 2. Waschmaschinen-/Trockneranschluss in jeder Wohnung 3. Gehobene Ausstattung innen: Parkettboden und Feinsteinzeug Fliesen, weiße schwellenlose Innentüren, Bad-Handtuchheizkörper etc. 4. Z.T. elektrisch zu betätigende Rolladenverschattungs-/ bzw. Raffstoresanlagen 5. Alle Details entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung (gerne bitte anfordern)Lagebeschreibung
Willkommen im herrlichen Chiemgau mit all seinen fröhlichen Luftkurorten, Bergen und Seen!
Traunstein, Kreisstadt und der Hauptort des Chiemgaus, liegt etwa 10 km östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen vom Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Ortsteil Hochberg, der zugleich der Traunsteiner Hausberg ist.
Traunstein begeistert durch seinen ganz besonders malerischen, traditionellen, ober-bayerischen Charme. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten aller Größe und Art sowie vielen Restaurants, Gasthöfen und Cafés bieten eine reichliche Vielfalt im alltäglichen Leben und damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit familienfreundlichem Klima. Die Stadt bietet sowohl für Arbeitnehmer als auch für Unternehmer hervorragende Voraussetzungen, so dass Traunstein nicht nur als Wirtschaftsstandort, sondern auch als Arbeitsplatz und Wohnort sehr attraktiv ist.
Die Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter sind reichlich: Viele Bergseen im Umkreis - sowie der Chiemsee - begeistern alle Wassersportfreunde. Wanderer und Spaziergänger zieht es darüber hinaus in die nahe gelegenen Berge. Radler freuen sich über gut ausgebaute Radwege und Golfer haben die Qual der Wahl mit den hochwertigen Golfplätzen in u.a. Prien, Grassau, Ruhpolding, Reit im Winkl. Im Winter erreichen Sie die Skigebiete Winklmoos/Steinplatte, Kitzbühel, St. Johann in Tirol in weniger als 1 Stunde. Auch für Langläufer gibt es gut präparierte Loipen.
Vom Bahnhof Traunstein oder über den Autobahnanschluss A8 ist München (ca. 90 km) und Salzburg (ca. 35 km) gut zu erreichen. Darüber hinaus sorgen die Flughäfen in Salzburg und in München sowie das gut ausgebaute Busnetz für optimale Verkehrsanbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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