Kaufpreis 1.124.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

82449 Uffing a. Staffelsee

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt fast am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet einen herrlichen Bergblick sowie eine sonnige Südterrasse. Für nachhaltige Energieversorgung sorgt die kombinierte Erdwärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Ost‑Südausrichtung liegt fast am Ende einer ruhigen Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit großen Fenstern und einem herrlichen Bergblick. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Für effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen eine Erdwärmepumpe sowie Solarpaneele auf dem Dach (noch gefördert). Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Auf dem Dach befinden sich Solarmodule (5,76 kWp), die noch bis Mai 2030 gefördert sind. Das Warmwasser und die Fußbodenheizung wird durch eine Erdwärmepumpe erwärmt. Für gemütliche Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen Specksteinofen mit Pizzafach. Das Wohnzimmer ist mit Terracotta-Fliessen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der der Nähe des Ortskerns.
Mit dem Fahrrad benötigt man ca. 3 Minuten zum See,
ca. 5 Minuten zum Biergarten am See
und ca. 5 Minuten zum Bahnhof für den Zug nach München oder Garmisch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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