Warmmiete 1.500 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

97082 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 340 €

Kaltmiete 1.160 €

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Zellerau in Würzburg, wo sich Ihre neue Wohnung in der Brunostraße befindet. Diese attraktive und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 88 Quadratmetern und Tiefgaragen-Stellplatz bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit idealer Süd-Ost-Ausrichtung (immer Sonne, geringe Heizkosten)in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Nachbarschaft. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei einladende Schlafzimmer bzw. Büro sowie ein modernes Badezimmer. Sie genießen den zusätzlichen Komfort einer großen Terrasse (18qm), perfekt um die frische Luft und die sonnigen Tage zu genießen. Der dazugehörige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet einen idealen Raum für Aktivitäten oder zum Entspannen. Darüber hinaus ist ein TG-Parkplatz im Mietpreis inbegriffen, was Ihnen das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, Waschmaschinenraum zur Allgemeinnutzung sowie ein separater Lagerraum im Keller zur Verfügung. Die Lage könnte nicht günstiger sein: Nur 210 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Hartmannstraße für den Bus und die Straßenbahnen 2 und 4, die Ihnen einen schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bieten. Für Ihre täglichen Einkäufe benötigen Sie lediglich einen kurzen Spaziergang von etwa 130 Metern zum nächsten EDEKA-Supermarkt, wo Sie alles finden, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Köstlichkeiten anbieten – ideal für entspannte Abende oder schnelle Essensoptionen nach einem langen Tag. Unsere zentral liegende Wohnung in der Zellerau überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Annehmlichkeiten, sondern auch durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Wohnungsbesichtigung nach Vereinbarung und persönlicher Absprache. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Anrufe bitte erst ab 19:00Uhr - 21:00Uhr.

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