Kaufpreis 515.000 €

Zimmer 8

Größe 181 m²

88239 Wangen im Allgäu

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf ca. 181 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer über drei Ebenen. Das großzügige Grundstück mit ca. 906 m² schafft dabei den passenden Rahmen für Gartenideen, Rückzugsorte im Grünen und vielseitige Nutzung im Außenbereich. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig - ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein Haus Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause verwandeln möchten.Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: eine Einheit im Erdgeschoss sowie eine weitere im Dachgeschoss. Diese Struktur eröffnet flexible Perspektiven - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, für eine Kombination aus Eigennutzung und separatem Bereich oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird die Ebene durch weitere Wohnräume, die eine klassische, gut nutzbare Grundrissstruktur bieten und im Zuge einer Sanierung zeitgemäß neu interpretiert werden können - von offenem Wohnen bis hin zu klar getrennten Bereichen.Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem eigenständigen Wohnbereich und ebenfalls zwei Schlafzimmern. Mittelpunkt dieser Einheit ist die Wohnküche mit Platz für einen Essbereich - ein Raum, der sich als kommunikativer Treffpunkt für Alltag und Gäste anbietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten, etwa für Hobby, Büro, Ankleide oder ein separates Gästezimmer. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und bieten zugleich Potenzial für kreative Ausbau- und Gestaltungsideen.Im Untergeschoss stehen neben klassischen Kellerflächen weitere Nutzräume zur Verfügung. Insgesamt sind ca. 89 m² Nutzfläche angegeben - ideal für Vorrat, Werkstatt, Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum mit Fenster ist vorhanden.Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse sowie zwei Garagen, die nicht nur komfortable Stellplätze bieten, sondern auch praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

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