Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 8

Größe 195 m²

54292 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1974 überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, seine Flexibilität sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 583 m² großen Grundstück in Trier-Ruwer gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen sowie unterschiedliche Nutzungskonzepte - darunter die Aufteilung in mehrere separate Wohneinheiten (z. B. als Zwei- oder Mehrfamilienhaus) sowie die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Grundriss ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch individuelle Rückzugsbereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit schönem Blick auf die Mosel, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen, ergänzt durch eine Terrasse, von der aus sich ebenfalls ein attraktiver Blick auf die Mosel eröffnet.Ein Vollkeller schafft weitere Nutz- und Abstellflächen und beherbergt zudem eine separate Einliegerwohnung mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer. Der Spitzboden zählt nicht zur Wohnfläche und stellt eine wertvolle Ausbaureserve dar - ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum.

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