Kaufpreis 148.000 €

Zimmer 5

Größe 90 m²

41069 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Mönchengladbach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 90,25 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.Das massiv errichtete und voll erschlossene Haus präsentiert sich als solide und wertbeständige Investition. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche, das funktional und freundlich gestaltet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen teilunterkellerten Bereich, der praktischen Stauraum bietet.Auch ohne Garten aber mit einer kleinen Außenterrasse überzeugt die Immobilie durch ihre Aufteilung und die durchdachte Raumstruktur. Aktuell ist das Haus vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.Die gute Lage in Mönchengladbach mit Nähe zudem Stadtzentrum sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung rundet dieses Angebot ab und macht das Objekt zu einer interessanten Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

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