Warmmiete 1.167 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

68167 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Nebenkosten: 217 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Verschaffeltstraße, Mannheim. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 kernsaniert – inklusive sämtlicher Leitungen, Oberflächen und Fenster – und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Deckenhöhen, große Fensterflächen und ein hochwertiger Echtholzparkettboden aus Eiche schaffen eine helle und stilvolle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete ca. 6 m² große Balkon zum ruhigen begrünten Innenhof, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Ein großzügiges Zimmer mit ca. 19 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht sowie charakteristischen Altbauflair. Die separate Wohnküche mit ca. 16 m² bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Essbereich. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Das zum Innenhof gelegene Zimmer mit ca. 12 m² verfügt über den direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Ankleide bzw. einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 3 m². Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches separates WC unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Ausstattung im Überblick • Erstbezug nach Kernsanierung 2026 • ca. 63,2 m² Wohnfläche • hochwertiger Echtholzparkettboden aus Eiche • altbautypische Deckenhöhen und große Fensterflächen • neu errichteter Balkon zum begrünten Innenhof (ca. 6 m²) • modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche • separates WC • Waschmaschinenanschluss in der Küche • neue Videosprechanlage • hochwertig aufgearbeitete Altbautüren • Fernwärme • Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof • Kellerabteil mit ca. 7,6 m² Nutzfläche Lage Die Wohnung befindet sich in der Verschaffeltstraße in der Neckarstadt-Ost, die zu den begehrtesten Vierteln Mannheims zählt. Ein Supermarkt, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung im Alltag. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Universitätsklinikum Mannheim ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, die kurze und unkomplizierte Wege im Alltag schätzen. Auch die Mannheimer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Direktvermietung privat - Keine Makleranfragen! Wohnungsbesichtigungen sind für Samstag den 16.05.2026 geplant Kaltmiete: 950 € / Monat Nebenkosten: 217 € / Monat Kaution: 3 Monatskaltmieten Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit geregeltem Berufsalltag und Sinn für eine hochwertige Wohnatmosphäre. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz mit folgenden Informationen vor: • Personenzahl • Beruf / Arbeitgeber • gewünschter Einzugstermin Bei Interesse an einer Anmietung werden nach der Besichtigung die üblichen Unterlagen benötigt, u.a. Schufa, Gehaltsnachweise etc. Anfragen können auch unter verschaffelt.mannheim[at]googlemail.com gestellt werden.

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