Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

90441 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in urbaner Wohnlage und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer oder im Rahmen eines modernen WG-Konzepts.Besonders für Kapitalanleger bietet die Wohnung attraktives Entwicklungspotenzial. Durch die klare Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sich die Immobilie ideal für eine Wohngemeinschaft mit interessanten Vermietungsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung machen den Standort besonders attraktiv für Studenten, Berufspendler und junge Berufstätige.Auch Eigennutzer profitieren von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Wohnung. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage, um persönliche Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen nach eigenen Wünschen umzusetzen und ein modernes Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen.Der großzügige Flur eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Essbereich oder gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer mit Badewanne ist separat vom WC angeordnet - ein praktischer Vorteil im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist funktional nutzbar und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Immobilie mit solider Substanz, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und spannendem Entwicklungspotenzial.

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