Kaufpreis 289.500 €

Zimmer 8

Größe 205 m²

37603 Holzminden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 10. Mai 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1980 massiv gebaute 1-2 Familienwohnhaus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage. Die Außenwände bestehen aus Ytong-Steinen mit einer Stärke von 24 cm sowie einer Luftschicht, Dämmung und einem Vollklinker. Die gepflegte und gut ausgestattete Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung der Marke Viessmann beheizt (Fußbodenheizung). Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage aufbereitet. Die vorhandene Kunststoff-Isolierverglasung ist zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Über die Hauseingangstür gelangt man in einen schönen Dielenbereich. Gleich links ist eine Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Gleich dahinter liegt die Küche. Rechtsseitig der Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Über die Küche und dem Wohnzimmer führt der Weg über Türen zur Südwestterrasse. Rechtsseitig der Diele liegen zwei Kinderzimmer und mitten liegend das Elternschlafzimmer sowie das Hauptbad. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss und hat zum Südwesten einen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die für viel Stauraum und weitere Entfaltungsmöglichkeiten sorgen. Unterhalb der Terrasse sorgen zwei Garagen für Schutz für 2 PKW´s und weiteres Inventar. Die Immobilie eignet sich ideal für die größere Familie oder sogar für zwei Generationen. Die gute Raumaufteilung, die schöne Belichtung der Räume sowie die grundsolide Bauweise dieser Immobilie zeichnen das zum Verkauf stehende Gebäude besonders aus.

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