Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

22393 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist für Dich, wenn Du kompakt wohnen willst und Deine Terrasse Teil Deines Alltags ist. KLAR. KOMPAKT. DURCHDACHT.Der offene Wohnbereich konzentriert sich auf das Wesentliche: Leben und Alltag greifen ineinander, ohne Fläche zu verlieren oder unnötige Wege zu schaffen. Die Küche ist noch nicht verbaut. Du entscheidest frei, wie sie zu Deinem Alltag passt - ohne Standardlösung, ohne Vorgabe. Der Wohnraum ist bewusst kompakt gehalten und verbindet Küchenzeile, Esstisch, Sideboard und Couch in einem klar strukturierten Raum - funktional gedacht, ohne überflüssige Fläche.DEIN RÜCKZUG. DEIN RAUM.Das Schlafzimmer ist kompakt gehalten und klar vom Wohnbereich getrennt. Zwei Schiebetüren schaffen Struktur statt Raumverlust. Am Fenster entsteht ein ruhiger Arbeitsplatz mit Tageslicht, Ruhe und Abstand zum Wohnbereich. Im Schlafzimmer findet zudem problemlos ein großer Kleiderschrank Platz und sorgt für ausreichend Stauraum im Alltag. Ein Rückzugsort, der funktioniert, ohne sich aufzudrängen.TERRASSE MIT FLIEßENDEM ÜBERGANG IN DEN GARTEN.Die Terrasse erweitert Deinen Alltag direkt nach draußen - ohne Schwelle und ohne Trennung vom Wohnraum. Der Übergang in den Gemeinschaftsgarten wirkt offen und großzügig. Der Blick bleibt unverbaut und verleiht dem Raum spürbar mehr Weite, Ruhe und Außenbezug. So entsteht keine zusätzliche Fläche, sondern eine natürliche Verlängerung des Wohnens - für den ersten Kaffee am Morgen, frische Luft zwischendurch oder einen ruhigen Moment am Abend. Der Garten ist gemeinschaftlich gepflegt und damit im Alltag vollkommen unkompliziert.BAD MIT KOMFORTFAKTOR.Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und hochwertig ausgestattet. Die bodengleiche, großflächige Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Duschkopf schafft ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Handtuchwärmer und Fußbodenheizung sorgen dafür, dass der Raum zu jeder Tageszeit komfortabel bleibt - vom ersten Moment am Morgen bis zum entspannten Ausklang am Abend. Ein Bad, in dem man nicht nur schnell fertig wird, sondern gerne ankommt.PRAKTISCHE ERGÄNZUNG IM ALLTAG.Eine separate Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und alles, was im Alltag griffbereit sein soll, aber nicht im Wohnraum stehen muss. Weitere Dinge wie Sportgeräte oder saisonale Gegenstände finden im zugehörigen Kellerabteil ihren Platz. So bleibt der Wohnraum frei und klar strukturiert.EINFACHER WOHNEN.Neubauqualität bedeutet hier vor allem: klare Abläufe, wenig Aufwand, verlässliche Struktur. Alles ist darauf ausgelegt, dass Wohnen unkompliziert bleibt. Ein Teil der Bilder ist virtuell inszeniert - für ein besseres Raumgefühl, die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.FAZIT:Diese Wohnung ist keine Option für später. Sie ist eine Entscheidung für jetzt. Für alle, die kompakt wohnen wollen - und genau wissen, was sie im Alltag brauchen.

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