Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 8

Größe 221 m²

63589 Linsengericht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses auffallend gepflegte Zweifamilienhaus besticht mit zahlreichen Vorteilen. So wurde immer Wert auf die Pflege und Instandhaltung des Objektes gelegt und wäre damit sofort bezugsfertig. Das Grundstück rundherum wurde pflegeleicht gehalten, bietet aber dennoch genügend Platz und kann dem eigenen Geschmack entsprechend noch weiter angelegt und bepflanzt werden. Ein großer positiver Aspekt ist die Anzahl der Balkone an drei Seiten herum des Hauses. So hat man, gerade im Sommer, die Qual der Wahl. Zur unteren Wohnung gehört zudem ein hübsche, teils überdachte Terrasse mit Zugang in den Keller.Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden welche auf allen Etagen miteinander verbunden und etwa baugleich geschnitten und hergerichtet sind. Die Eingangstür zu beiden Wohnungen befindet sich im linken Bau, welcher zudem komplett unterkellert ist und mit drei Kellerräumen, einer großen Waschküche und weiteren Flächen ausreichend Stauraum bietet. Die Garagen wie auch der Tankraum befinden sich unter dem 1974 angebauten rechten Teil des Gebäudes.Der Eingangsbereich ist hell und einladend gestaltet und führt über eine hochwertige Treppe sowohl in die beiden Wohnungen wie auch in den Keller.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ......qm, einem Badezimmer, einer großen, sehr gemütlichen Wohnküche mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich, welcher in das zweite Gebäude übergeht. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer fast 20qm großer Raum. Die zwei Balkone sind von diesem Raum und dem Wohnzimmer zu erreichen. Da das Haus in leichter Hanglage liegt, ist die Terrasse von der anderen Seite des Wohnzimmers ebenerdig zu begehen.Nochmals zu erwähnen ist der außergewöhnlich gute Zustand aller Zimmer, Bäder und Küchen.Das Obergeschoss ist baugleich dem Untergeschoss. Auch hier gelangt man über den Wohnbereich und den zusätzlichen hinteren Raum auf die Balkone. Zudem ist ein Balkon vom Kinderzimmer aus und ein weiterer Balkon vom Schlafzimmer aus zu begehen.Ebenso verbleibt auch hier die sorgfältig gepflegte Küche. Die Böden in beiden Wohnungen verfügen unter anderem über hochwertiges Parkett und Fliesen.Das Dach des Gebäudes wurde komplett erneuert. Zusätzlich zu der vorhandenen Unterkellerung wurde ein Lagerkeller eingerichtet.

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