Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

04328 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zentrumsnahe Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Leipzig Paunsdorf, in einer ruhigen Seitenstraße. Die nächste Haltestelle der Straßenbahn und S-Bahn ist fußläufig erreichbar und ermöglicht so die direkte Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch das bekannte Paunsdorf - Center befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1930 errichtet und sind im Jahr 2008 umfassend saniert worden. Die zum Verkauf stehende ETW 05 befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 helle, geräumige Zimmer, eine schön geschnittene Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne.Die ETW ist vermietet, eine Mieterhöhung möglich. Die Mieterin hat einen erhöhten Verbrauch bei den BK, zahlt auf Wunsch lieber nach, dies aber pünktlich. Daher das erhöhte Hausgeld.Im benachbarten Gebäude steht eine zweite ETW WE 06 des ET zum Verkauf. Ebenso 2 Zimmer mit Balkon, allerdings etwas kleiner. Die Wohnungen sind im Paket oder einzeln zu erwerben, Ein Exposé stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.. Die Gebäude werden mit einer Gas-Zentralheizungen beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen separate Kellerabteile. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum. Wohnfläche: ca. 61,52 m² Vermietungsstand: vermietetIST-Kaltmiete: ca. 4.468,20 Euro p.a.IST-Warmmiete: ca. 6.388,20 Euro p.a.Ausstattung: Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung Designerfliesen in den Nassbereichen Tageslichtbad mit Eckbadewanne Badezimmer mit Downlights geräumiger Balkon gepflegter grüner Innenhof zur Mitbenutzung

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