Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 8

Größe 240 m²

47447 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus ca. dem Jahr 1978 bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause - die Immobilie lässt sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Beide Wohnungen verfügen über großzügig geschnittene Grundrisse mit weitläufigen Wohn- und Schlafräumen. Die Aufteilung ist dabei bewusst offen und großzügig gehalten und hebt sich von klassischen, eher kompakten Grundrissen ab.Das Erdgeschoss entspricht in weiten Teilen noch dem Baujahr und bietet damit eine solide Grundlage für eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen. Der große Wohnbereich bildet hier den Mittelpunkt und verfügt über einen schönen Kamin, der dem Raum eine angenehme, wohnliche Atmosphäre verleiht und die Großzügigkeit zusätzlich unterstreicht.Das Dachgeschoss wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2010 modernisiert und bietet einen zeitgemäßen Standard.Auch der Keller geht über klassische Nutzflächen hinaus. Neben Bereichen für Hobby oder Stauraum stehen hier eine Sauna für bis zu vier Personen sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, sodass sich dieser Bereich gut als Rückzugs- oder Entspannungszone nutzen lässt.Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen Teich, der dem Außenbereich eine ruhige und gepflegte Atmosphäre verleiht.Abgerundet wird das Angebot durch eine überlange Garage mit Wallbox, eine praktische Ergänzung, die auch aktuellen Anforderungen gerecht wird.Einige Fenster sowie die Heizungsanlage wurden bereits modernisiert, sodass eine gute Basis vorhanden ist. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Raum, Substanz und Möglichkeiten, die sich klar von üblichen Standardobjekten abhebt.

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