Warmmiete 700 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

39122 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 520 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Magdeburger Stadtteil Salbke und wird derzeit umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten werden die Wände frisch gestrichen, ein neuer Fußboden verlegt sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,28 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme, ruhige Wohnlage. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die praktisch geschnittene Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick über die Dächer von Salbke genießen lässt. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die funktionale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer sowie die dreifach verglasten Fenster zur Straßenseite mit Rollläden, die für guten Schall- und Wärmeschutz sorgen. Eckdaten: • ca. 62,28 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Balkon • gepflegter Altbau • praktische Raumaufteilung • keine Durchgangszimmer • Küche mit Balkonzugang • Waschmaschinenanschluss im Bad • dreifach verglaste Fenster und Rollläden an straßenseitigen Fenstern • großer Dachbodenraum • trockener Kellerraum • Fahrradraum im Innenhof • ruhige Wohnlage

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