Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 2

Größe 41 m²

24306 Plön

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 11. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Unmittelbar am „Großen Plöner See“ gelegen erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 9. Obergeschoss des Hauses in der Ölmühlenallee 7. Eine Aufzugsanlage mit zwei Aufzügen ist natürlich vorhanden. Das Mehrfamilienhaus/Hochhaus wurde in 1972 errichtet, die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wfl., die Raumaufteilung ist hier geschickt gelöst. Das Haus betreten Sie über einen sehr gepflegten Hauseingangsbereich. Im Eingangsbereich der Wohnung ist rechter Hand ein praktischer 3-flügeliger Wandschrank eingebaut. Dieser bietet viel Stauraum. Diesem Bereich schließen sich ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - mit herrlichem Blick auf den Plöner See – ein Schlafzimmer und das innenliegende Bad an. Im Wohnzimmer angrenzend zur Küche, wurde eine Wand entfernt, damit eine offene Küche mit E-Geräten entstehen konnte. Das vermittelt ein großzügigeres Wohnen. Das Bad wurde modern umgestaltet, statt der Badewanne wurde eine Dusche eingebaut. Der WC-Bereich und auch die Fliesen wurden ebenfalls neu gestaltet. Die voll ausgestattete Küche samt Geräten und Inhalten verbleiben in der Wohnung. Ebenso das komplette Mobiliar. Alles ist sehr gepflegt und es ist im Kaufpreis vollständig enthalten. Sie können dadurch den Sommer 2026 in Plön bereits in vollen Zügen genießen. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit ca. 3 m². Im Keller befinden sich gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockenräume sowie ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern. KFZ-Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden und werden von den Hausbewohnern frei genutzt. Energetisch wird das Haus mittels Erdgas über die Zentralheizung versorgt. Der Energieverbrauchsausweis ist aus 2018. Der Endenergieverbrauch zu diesem Gebäude beträgt 122 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse: D. Das Hausgeld beträgt derzeit pro Monat € 230,-. Die Rücklagenbildung der Wohn-Eigentümer-Gemeinschaft ist solide. Im Gesamten handelt es sich um ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum, auch die freundlich gestalteten Außenanlagen sind erwähnenswert. Die Wohnung nebst Umfeld eignet sich auch ideal als kleines Feriendomizil.

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