Kaufpreis 712.000 €

Zimmer 10

Größe 300 m²

73540 Heubach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 23. April 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche und einem Gesamtgrundstück von 1.411 m² ausreichend Platz für große Familien. In einer wunderschönen Wohnlage gelegen, vereint dieses Objekt Ruhe und eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen den Alltag erleichtert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf der rechten Seite finden Sie ein praktisches Gäste-WC, während auf der linken Seite die großzügige Küche liegt, die den idealen Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen vollverglasten Wintergarten ergänzt wird. Hier können Sie die malerische Aussicht auf die umgebende Natur in vollen Zügen genießen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, die sich optimal für Kinder oder Gäste eignen. Eine separate Nasszelle und ein zusätzliches WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss verfügt über eine eigene Küche, die sich hervorragend für gesellige Familienabende eignet. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Bereich mit Pool und Sauna – ein idealer Rückzugsort für Entspannung nach einem langen Tag. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück, aufgeteilt in die Flurstücke 256/2 (746 m²) und 259/1 (665 m²), besticht durch seinen schönen Baumbestand, eine Gartenhütte und einen Grillplatz. Hier können Sie ungestört die Freizeit mit Familie und Freunden genießen und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Die Lage des Objekts ist ebenso attraktiv: Umgeben von der Natur bietet die Umgebung hervorragende Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Der nahegelegene Rosenstein und die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. So finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um einen Sanierungsfall handelt. Nutzen Sie diese Chance, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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