Kaufpreis 648.000 €

Zimmer 3

Größe 60 m²

80804 München

Erstbezug nach umfassender Sanierung einer hellen 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West. Mit moderner heller Küche und separatem Schlafzimmer im 5. Obergeschoss. Ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 5

Baujahr: 1962

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Diese helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Schwabing-West, nur wenige Minuten vom Scheidplatz und Luitpoldpark entfernt. Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und anschließend bezugsfertig übergeben (Fertigstellung Ende Juni 2026). Auf ca. 61 m² entsteht ein modernes Zuhause mit heller Wohnküche, separatem Schlafzimmer, zusätzlichem Homeofficeraum sowie einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit Fernblick – unter anderem in Richtung Olympiaturm und BMW-Turm. Durch die Lage im 5. Obergeschoss profitieren Sie von viel Licht, Weitblick und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf, die eine hochwertig sanierte Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen und ohne eigenen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung auch hervorragend für die langfristige Vermietung/Kapitalanlage geeignet. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet eine gefragte Lage in Schwabing-West, einen praktischen Grundriss und den Vorteil einer bezugsfertigen Sanierung ohne eigenen Renovierungsaufwand. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für Käufer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird aktuell hochwertig saniert und anschließend - zum 01.07.2026 - als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Highlights der Ausstattung: • 5. Obergeschoss mit neuem Aufzug • Westbalkon mit Fernblick • Helle Wohnküche • Separates Schlafzimmer • Zusätzliches Homeoffice / Arbeitszimmer • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Neues Badezimmer inkl. Erneuerung der Wasserleitungen • Wahlweise begehbare Glasdusche oder Dusch-Badewanne, je nach Baufortschritt und Absprache • Waschmaschinenanschluss im Bad • Hochwertige Sanitärgegenstände • Zeitlose Feinsteinfliesen im Bad (120x60) • Abgehängte Decken im Flur und Bad mit integrierten LED-Spots • Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung • Neuer Datenverteiler mit LAN-Dosen in den Räumen • Neue Innentüren und Türzargen in zeitlosem Design • Hochwertiger Parkettboden (Eichendielen) in den Wohnräumen • Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in München-Schwabing-West, in attraktiver Lage nahe Scheidplatz, Luitpoldpark und Petuelpark.

- U2 und U3 fußläufig erreichbar (Scheidplatz)
- schnelle Verbindung zur Universität
- sehr gute Anbindung zum mittleren Ring und zur Autobahn
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

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