Warmmiete 870 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

94032 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab dem 1. September 2026 bis zum 15. März 2027 bieten wir unsere 2-Zimmer-Wohnung (57 m²) an. Die Wohnung liegt im 1. OG eines wunderschönen Altbaugebäudes und wird möbliert untervermietet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit zwei flexibel nutzbaren 90x200 cm Einzelbetten (derzeit als Doppelbett arrangiert), zwei Nachtischen, zwei Kleiderschränken sowie zwei Schreibtischen inklusive Container. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Sofa, einem Bücherregal und einem Lowboard mit Fernseher ausgestattet. Die große Küche ist mit Esstisch, Herd, Ofen, Kühlschrank und neuer Spülmaschine komplett eingerichtet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit WC sowie eine Diele. Der Eichen-Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Im Haus ist auch ein Fahrradkeller, eine Waschmaschine und ein Trockner gegen Waschmünzen vorhanden, sodass du dich darum nicht kümmern musst. Auch ein Hausmeisterservice gehört zum Haus. Die Wohnung liegt sehr zentral direkt in der Passauer Altstadt, umgeben von vielen Cafés und charmanten Altstadtgassen. Bis zur Uni sind es nur 1,4 km oder 15 min Gehminuten bzw. 5 Fahrradminuten. Der ZOB ist in 8 Minunten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe, Edeka, Rossmann und DM sind ebenfalls in 8 Gehminuten zu erreichen, sodass alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Am selben Platz befindet sich auch die Stadtgalerie mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Die monatlichen Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 700 € - Nebenkosten (Heizung, Hauskosten & Wasser): 170 € Die Nebenkosten stellen eine Vorauszahlung dar. Nach Vorliegen der Jahresabrechnung erfolgt entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch eine Rückerstattung oder Nachzahlung. Die Kaution beträgt 950 €. Die Wohnung wird mit WLAN und Strom untervermietet. Die zusätzlichen Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 82 € monatlich. Bei Bedarf ist der Mietbeginn sowie der Auszugstermin nach Vereinbarung anpassbar. Bei Interesse oder Fragen zu Besichtigungsterminen wenden sie sich gerne an Janis Skalweit (Kontakt siehe Angaben)

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