Helle 2-Zimmer-Wohnung im Pinneberg Zentrum

Kapitalanlage, 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon und Aufzug in Pinneberg

Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
25421 Pinneberg

Eine moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock mit Südbalkon und Einbauküche. Das Gebäude bietet einen Aufzug sowie einen gepflegten Gemeinschaftskeller.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1962
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines 8-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 WE in Pinneberg, Randlage mit angrenzender Grünzone. Die Wohnung verfügt über eine großen Südbalkon, Einbauküche, sowie ein Abstellraum für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Keller, der Zugang ist über einen Aufzug möglich. Die Fassade wurde vor 15 Jahren wärmegedämmt und erhielt vor ca. 4 Jahren einen neuen Anstrich. Sämtliche Balkone wurden ebenfalls vor ca. 4 Jahren, mit neuen Geländern und Bodenbelägen ausgestattet. Es sind derzeit keine großen Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Die Wohnung ist an einen solventen, ruhigen Nutzer vermietet, der bereits seit über 15 Jahren dort wohnt. Der Eigenanteil an den Nebenkosten beträgt ca. 150 €, Di Kaltmiete beträgt 683,20 €/Monat = 8.198,40 €/Jahr. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche erhiehlt eine neue Kühl-Gefrierkombi , sowie einen neuen Geschirrspüler. Die Holzfenster sind in gutem Zustand, das Wohnzimmer- und Balkonfenster wurde von Innen mit einem Kunststoffenster verkleidet. Die Küche hat ebenfalls ein Fenster.

    Lagebeschreibung

    Pinneberg bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Hamburg. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportvereine runden das Angebot ab und machen Pinneberg zu einem attraktiven Wohnort.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Privat von Jürgen Holler - privater Anbieter
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