Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
21075 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 69,34 m²Zustand: Komplett saniertes Mehrfamilienhaus Energieeffizienzklasse: A+ (sehr hohe Energieeffizienz, niedrige Heizkosten)Energieausweis: Neu erstell Sanierung Heizung: Neue Wärmepumpenanlage (erfüllt die 65%-EE-Regel ab 2026)Außenhülle: Neu gedämmte Außenwände (Wärmedämmverbundsystem) Neues Dach Fenster: Neue Fenster (modernste Isolierverglasung) Neue HauseingangstürenVorteil Aufgrund der Sanierung (A+) sind geringe Nebenkosten und keine Sanierungspflichten für Käufer zu erwarten Hoher Wert: Energetisch modernisierte Gebäude (A+) erzielen 2026 deutlich höhere Preise und sind sehr gefragt, da sie den strengeren gesetzlichen Anforderungen entsprechen.Preisniveau: Da das Haus saniert ist, liegt der Preis pro m² typischerweise über dem unsanierter Wohnungen. Der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen in Deutschland liegt 2026 auf hohem Niveau (oft > 4.000 €/m² je nach Region)Ähnliche Angebote
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