Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 8

Größe 163 m²

73560 Böbingen an der Rems

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 7. Mai 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 2-Familienhaus in attraktiver Ortsrandlage von Böbingen an der Rems bietet viel Potenzial für Handwerker oder Familien mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem über 800m² großen Grundstück mit schönem Süd/West Blick auf weitläufige Wiesen und Felder, Natur pur! Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und eignet sich je nach Konzept für eine umfassende Modernisierung oder Entkernung. Die großzügigen Grundrisse bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Pro Etage stehen mehrere Zimmer – teils auch kleinere Räume – sowie Küche, Bad und separates WC zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlich Potenzial zum Ausbau weiterer Zimmer. Der Balkon im Dachgeschoss sowie die Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Freie schaffen schöne Aufenthaltsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne. Zusätzlich befinden sich ein Gartenhaus und ein kleines Gewächshaus auf dem Grundstück. Die Wiese wird durch Hecken und Sträucher zur Straße und zum Nachbargrundstück hin angenehm abgegrenzt. Auch ein Kellerbereich ist vorhanden, unter anderem mit Heizraum sowie weiteren Nutzflächen, die teilweise zusätzlich von außen zugänglich sind und flexibel genutzt werden können. Im Zuge einer Erweiterung entstanden ca. 1970 auf jeder Etage jeweils zwei großzügige Zimmer. Die aus dieser Zeit stammenden Grundrisse sowie die Wohnflächenberechnung sind am Ende der Bildergalerie hinterlegt Kenner und Liebhaber älterer Immobilien erkennen hier schnell das besondere Potenzial dieses charmanten Hauses. Mit der richtigen Vision kann hier ein wahres Schmuckstück in naturnaher Lage nahe Heubach entstehen.

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