Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 7
Größe 192 m²
84529 Tittmoning
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in moderner Holzständerbauweise errichtete Haus verbindet zeitgemäßes Design mit einem offenen, entspannten Wohngefühl. Es ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, das sofort eine angenehme Atmosphäre vermittelt und mit seiner Leichtigkeit überzeugt. In einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet die Umgebung ein harmonisches Miteinander und zugleich den Rückzugsort, den man sich im Alltag wünscht. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 680 m² entfalten sich etwa 192 m² Wohnfläche - durchdacht geplant und flexibel nutzbar für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen von Licht durchflutet wird. Die Architektur wirkt klar und modern, fast loftartig, und bleibt dabei stets warm und einladend. Die helle, hochwertig integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und wird schnell zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Bei Bedarf lässt sie sich durch eine Schiebetür abtrennen - ohne den offenen Charakter zu verlieren. Der Übergang nach draußen ist fließend: Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Mehrere sonnige Plätze schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Rahmen zum Entspannen, während die fest angelegte Grillstelle ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Gleichzeitig bleibt viel Raum für Kinder, persönliche Ideen und individuelle Gartengestaltung. Ein modernes Gäste-Bad mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss. Dahinter liegt ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum, der aktuell als Kursraum dient. Dank des separaten Außenzugangs lässt sich dieser Bereich unabhängig nutzen - ob als Büro, Praxis, Einliegerbereich oder für Familienmitglieder. Über eine stilvolle, gebeizte Eichenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier überzeugt das Haus durch eine klare Struktur und Großzügigkeit. Drei gleich geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsorte. Ein separates Duschbad ergänzt diesen Bereich sinnvoll. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer. Der Elternbereich ist bewusst ruhig gestaltet und bietet ein hohes Maß an Komfort: Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer geht über in ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, extra großer Badewanne und Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit einem Hauch von Wellness. Das Dachgeschoss, erreichbar über eine Ausziehtreppe, bietet zusätzliche Stauraumfläche. Im Untergeschoss eröffnen sich weitere Möglichkeiten: Drei große Räume lassen sich flexibel als Arbeits-, Fitness- oder Hobbybereiche nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik mit Gastherme und Wasserenthärtungsanlage. Das Haus ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern in Holzoptik ausgestattet und unterstreicht damit den modernen, zugleich wohnlichen Charakter. Ein Doppelcarport aus Holz mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellflächen davor sorgen für Komfort im Alltag. Ein separater Werk- und Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Ein Zuhause, das durch Klarheit, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Raum für individuelle Lebensentwürfe verbinden möchten.Nichts Passendes dabei?
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