Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 5
Größe 109 m²
91550 Dinkelsbühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Frei ab: 15. September 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus (Reihen-Endhaus) mit Wintergarten, voll unterkellert, Baujahr 1966. Am Ende einer Wohnanlage mit 6 Reihenhäusern. Mit einem gepflegten Gartengrundstück mit Sitzplatz, Geräteschuppen, Rasenflächen, Büschen und Bäumen. Vom Wintergarten aus Zugang möglich.Die Garage befindet sich im nahe gelegenen Garagenhof. Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj. 1992Glasfaseranschluss in 2025 Fenster: Kunststoff, weiß 2-fach-VerglasungFußböden: Parkett, Vinyl und Fliesen2021 alle Räume 2021 mit Rauhfasertapeten tapeziert und frisch gestrichen. 2022, mehrere Sanitärartikel im Bad + Gäste-WC wurden ausgetauscht.2025 alle Türen im 1.OG erneuert. 2025 weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.Ausstattungen:Flur mit EinbauschrankWohnzimmer mit Parkettboden und Schwedenofengroßer Wintergarten mit VinylbodenArbeits-/KiZi mit EinbauschrankEG: rechts das Gäste-WC, danach der Bereich Kochen mit einer großzügig gestalteten Einbauküche. Ausgestattet mit einem hohen Einbauschrank, Elektro-Großgeräten, sowie Ober- und Unterschränken.Im Flur mittig folgt der Durchgang in das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, Südseite.Hier der Kaminofen, Echtholz-Parkett, Raumteiler und der Durchgang in den großen Wintergarten (beheizbar, Sonnenjalousien) sowie Zugang in den schönen Gartenbereich. Hinweis, hier sind Reparaturarbeiten notwendig. Im Flur links der Treppenaufgang in das I.OG und Abgang zu den Kellerräumen. I.OGHier befinden sich Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2. KiZi oder Arbeiten mit Einbauschrank und Flur. Das großzügig gestaltete Bad mit Einbauschrank, 2-flügeligem Spiegel, Dusche, WC, Bidet und Fenster.Vom Flur aus ist der Spitzboden über eine ausziehbare Leiter erreichbar, er hat Stehhöhe.Hier wurde ein Fitnessbereich eingerichtet. Keller:Großer Vorplatz und Kellerraum,/Werkstatt. Der Waschraum mit Anschluß für WaMa/Trockner; hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung. Der beheizbare Hobbyraum, mit normaler Raumhöhe, wäre auch als Arbeitszimmer gut geeignet. Hinweis: Die Mieter haben gekündigt und werden bis zum 15. Sept. 2026 ausziehen. Raumaufteilung Angaben in qm/m² gerundet: EGWohnzimmer 26, Kochen 10, Diele/Flur 5, WC 2, Wintergarten 14I.OG: Schlafzimmer 15, Kinderzimmer 10, KiZi 2/Arbeiten 10, Flur 5, Bad 7.Keller:Treppenabgang mit großem Vorplatz 16, Kellerraum 11, Hobbyraum mit Heizkörper 15, Waschraum mit Gas-Heizung 9.