Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 1

Größe 95 m²

76307 Karlsbad

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 95 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für einen komfortablen Alltag. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und zeichnet sich vor allem durch seine großzügige Aufteilung aus. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC + Wanne + Dusche, separates WC mit Waschmaschinenanschluss + Platz für einen Trockner, eine große Küche mit direktem Übergang in den großzügigen Ess- & Wohnbereich. In diesem Bereich lässt sich auch eine Büroecke sehr einfach integrieren. Ein überdachter Balkon lädt dazu ein, den wunderschönen Ausblick ganzjährig zu genießen. Im Winter sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme und behaglichkeit. Sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz sind Teil der Wohneinheit. Ein Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum für persönliche Dinge. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus mit schön angelegtem Grundstück. Sie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Straßenbahn ist in ca 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Ihren täglichen Bedarf befinden sich Lebensmittelgeschäfte nur wenige Minuten entfernt. Kindergarten & Schule sind ebenfalls in wenigen Minuten im Ort erreichbar. Ittersbach besticht nicht nur durch seine ruhige und freundliche Nachbarschaft, sondern bietet Ihnen auch die Vorzüge einer guten Anbindung und guter Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 900€. Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer wodurch Sie sich eine teure Maklerprovision einsparen.

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