Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

76534 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 2017 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in zweiter Reihe. Mit rund 160 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie Klimaanlage bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Baujahr 2017 ca. 160 m² Wohnfläche vollständig unterkellert (ca. 50 m² Nutzfläche, gefließt) Photovoltaikanlage (ca. 5 kWp) inkl. Speicher zusätzliche Solarthermie Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss zwei Terrassen (Nord- und Südseite) elektrische Rollläden & 3-fach verglaste Fenster Wallbox für E-Mobilität ruhige Lage in zweiter Reihe gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung 2 KFZ-Stellplätze hochwertiges Gartenhaus (Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc.) Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit Fokus auf Komfort und Energieeffizienz ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder weiteres Schlafzimmer. Hier ist ein weiteres, großzügig geschnittenes Duschbad vorhanden. Der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.

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