Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

26131 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 31. Dezember 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, gewachsenen Anwohnerstraße im beliebten Ortsteil Eversten befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, das 1981 komplett modernisiert und aufgestockt wurde. Auf einem großzügigen, schön eingewachsenen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven für eine mehrköpfige Familie. Alle Wohn- und Schlafzimmer sowie der Garten und die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit größerem Raumbedarf, z.B Büroflächen. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges mit Echtholzparkett ausgelegtes Wohn- und Esszimmer mit Anschluss zur Küche und direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer, ein großes Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC. Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe außergewöhnliche 2,75 m und verstärkt somit den großzügigen Raumeindruck. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer möglich. Das Haus wurde 1981 mit einem Pultdach aufgestockt und um 3 helle und große Zimmer/ Schlafzimmer, einem kleinen Duschbad sowie praktischen und platzsparenden Einbauschränken im Flur ergänzt. Die großen Zimmer bieten Fenster in z.T. drei Himmelsrichtungen und wurden in den letzten Jahren mit einem hochwertigen modernen Laminat ausgelegt. Die Zimmer lassen sich in kleinere Räume unterteilen (Türdurchbrüche sind vorbereitet), z.B. Erweiterung des Duschbads, zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer. Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr solide und wurde von der Tochter des Bauherrn (jetzige Eigentümerin) 2005 noch einmal umfänglich modernisiert. (u.a. Heizung, Warmwasserversorgung, Elektrik, z.T. Fensterfront).Das Haus ist derzeit vermietet. Der Mieter muss bis spätestens zum 31.12.2026 ausziehen. Die monatliche KM beträgt € 1.127 Euro.

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