Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

93093 Donaustauf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In exklusiver Lage direkt an der Burgruine Donaustauf, einem der markantesten Wahrzeichen der Region, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnbaugrundstück am nordöstlichen Rand des historischen Ortskerns. Die unmittelbare Nähe zur Burganlage verleiht der Liegenschaft ein unverwechselbares, repräsentatives Ambiente in geschichtsträchtiger Umgebung.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Baujahr ca. 1948. Es bietet eine solide Grundlage und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. In Absprache mit den Genehmigungsbehörden besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Neubebauung, wodurch sich Ihnen die bestmögliche Gestaltungsfreiheit für die Realisierung eines zeitgemäßen Wohnkonzepts eröffnet.Das Grundstück ist als baureifes Wohnbauland zu bewerten und bietet hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Entwicklung in einer der begehrtesten Lagen der Region.Grundstücke in dieser einmaligen Lage sind äußerst selten verfügbar und bieten eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren, ein exklusives Wohnprojekt zu verwirklichen.Derzeit ist im Bestandsgebäude keine funktionierende Heizung vorhanden. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und nicht bewohnbar. Eine Vorlage des Energieausweises ist daher nicht erforderlich.Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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