Warmmiete 860 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

66787 Wadgassen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 610 €

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Unsere Immobilie befindet sich in Dorfrandlage von Wadgassen-Schaffhausen. Es handelt sich um eine DHH. Keine Durchgangsstraße. Die Anbindung an die A 620, AS 7, ist 2 km entfernt. Vor unserem Haus befindet sich eine Haltestelle der Linie 406 nach Saarlouis. Die Einkaufsmöglichkeiten bei Aldi, Lidl und Netto sind gegeben. Letztere sind fußläufig erreichbar. Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Panoramawanderwege der Gemeinde sind in 200 m über einen Wanderparkplatz zu erreichen. Balkon in SW-Lage mit unverbauter Fernsicht zum Warndtwald. Zugang zur Wohnung erfolgt über Balkontreppenanlage. Die Wohnung befindet sich im 1.OG+ DG. EBK mit Geräten vorhanden (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Abzugshaube, Ceranfeld, Geschirrspüler). Das Bad mit großer Dusche ( ca 1,20x1,20) ist komplett mit Pissoir, Doppelwaschtisch und Tageslichtfenster. Das DG hat eine Klimaanlage zum kühlen, lüften und heizen. Die Dachfenster haben eine Verdunkelung und NEU, Solarrolläden mit Fernbedienung. Das Dach wurde 2025 neu eingedeckt und energetisch isoliert. Die Wohnung verfügt als Ergänzungsheizung über Infrarotplatten im Wohnzimmer, Bad und 1 mobil. Im Wohnzimmer gibt es eine Fußbodenerwärmung. Falls gewünscht kann die Wohnung komplett auf Infrarotheizung umgerüstet werden. An dem SW- Balkon ist ein Balkonkraftwerk installiert.

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