Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 8

Größe 204 m²

97209 Veitshöchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in Veitshöchheim, einer ca. 9.600 Einwohner starken Gemeinde im Landkreis Würzburg.Das 1972 erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils einer Wohnung sowie ein Untergeschoss und ein Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 Quadratmetern eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück dieser Einheit. Hier sorgt ein schöner Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre. Nebenan befindet sich das separate Esszimmer, das sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch die Küche erreichbar ist. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer auf ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche und ist nahezu identisch zur Erdgeschosswohnung aufgebaut. Nur geringe Unterschiede lassen die beiden Wohnungen voneinander unterscheiden. Ein Highlight im Obergeschoss ist die durch das Treppenhaus zugängliche Dachterrasse oberhalb der Garage. Die Dachterrasse lädt insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein.Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer, die Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können. Aufgrund der Hanglage des Hauses werden die beiden Zimmer mit reichlich Tageslicht versorgt. Eines der beiden Zimmer verfügt über eine Terrassentür, sodass Sie sowohl hierdurch als auch durch das Treppenhaus im Untergeschoss in den Garten gelangen. Ergänzt wird die Etage durch ein praktisches Badezimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizraum.Das Dachgeschoss beherbergt den Dachboden, der sich ideal als Hobbyraum anbietet oder als zusätzliche Staufläche genutzt werden kann.Hinter dem Haus befindet sich der idyllische Garten, in dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen oder ihrer Leidenschaft für das Gärtnern nachgehen können. Die liebevoll gestaltete Bepflanzung verleiht dem Garten einen besonderen Charme. Abgerundet wird das Angebot durch eine unterkellerte Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz neben dem Haus. Durch die Unterkellerung der Einzelgarage ist hier zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder Ähnliches geboten.

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