Charmante und sehr gepflegte 92-m²-Wohnung mit eigenem Eingang und idyllischem Gemeinschaftsgarten in der ruhigen Kreuzlinger Straße. Ideal für Paar, kurzfristig besichtbar.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen im Schloss Hirschlatt. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein Statement. Die barocke Architektur des Schlosses verleiht jedem Raum durch tiefe Fensterbänke und charakteristische Rahmungen eine unvergleichliche Eleganz. Dank der Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht. Der unverbaubare Blick in die parkähnliche Anlage sorgt für Ruhe und Erholung direkt vor den Toren der Stadt. Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, profitieren Sie nicht nur von der ästhetischen Beständigkeit, sondern sind auch von der Energieausweis-Pflicht befreit. Ausstattung: Komfort auf Schloss-Niveau Auf ca. 92 m² erwartet Sie eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Wohnen & Essen: Ein großzügiger Bereich mit hochwertigem Laminat und Blick ins Grüne. Gourmet-Küche: Moderne, cremefarbene Einbauküche mit Markengeräten (Spülmaschine, Cerankochfeld), perfekt integriert. Wellness-Bad: Helles innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und integriertem Platz für Ihre Waschmaschine. Praktische Details: Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzliche Stauflächen auf dem Dachboden bieten maximalen Platz. Nachhaltigkeit: Moderne Gas-Zentralheizung und Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. . Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Weitere Ausstattungsmerkmale / Zusätzliche Informationen: Wohnambiente & Design Historische Details: Der besondere Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes wird durch barocke Fensterrahmungen und tiefe Fensternischen unterstrichen, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt, während das Badezimmer und die Küche gefliest sind. Wandgestaltung: Die Wände sind in zeitlosem Weiß gehalten und mit hochwertiger Kalkfarbe gestrichen, was ein besonders angenehmes Wohnklima fördert. Architektur: Charmante Rundbögen verleihen den Räumen eine offene und freundliche Ausstrahlung. Küche & Badezimmer Moderne Einbauküche: Die separate, cremefarbene Küche ist mit Markengeräten ausgestattet, darunter ein Herd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank. Zeitloses Bad: Das innenliegende Badezimmer verfügt über elegante graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Technik & Komfort Heizung & Fenster: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind mit einer modernen Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Medien: Ein Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Breitbandkabelanschluss. Service: Die Anlage bietet einen Hausmeisterservice sowie einen Fahrradkeller. Stauraum & Außenbereich Viel Platz: Neben einem praktischen Abstellraum direkt im Eingangsbereich der Wohnung stehen zusätzliche Abstell- und Trockenmöglichkeiten auf dem Dachboden der Liegenschaft zur Verfügung. Parken: Zur Wohnung gehört ein fester Außen-Stellplatz. Garten: Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Kirschbaumbestand sowie ein Grillplatz direkt vor der Wohnung. Durch den separaten Eingang bietet die Wohnung zudem ein Höchstmaß an Privatsphäre, ähnlich einem „Haus-im-Haus“-Gefühl.Lagebeschreibung
Die Lage im Schussental bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung:
Wirtschaftszentrum: Nur 4 km bis Friedrichshafen (Messe, ZF, Rolls-Royce Power Systems).
Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor dem Schloss. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit: Die Nähe zum Bodensee und die umgebenden Obstbaugebiete bieten einen hohen Freizeitwert direkt ab der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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