Warmmiete 1.290 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

51107 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 115 €

Kaltmiete 1.075 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich in einem freistehenden sehr gepflegten Zweifamilienhaus im Südwesten von Köln-Ostheim (Badisches Viertel) in einer Sackgasse.Der Zugangsbereich zum Objekt ist mit Granitplatten verlegt und Pflastersteinen eingerahmt. Über die geschmackvolle Eingangstüranlage gelangt man in das Treppenhaus (Marmor-Belag und Glasfaser-Tapete).Die Wohnung befindet sich im 1. OG.Die Wohnfläche von 74 qm verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad. Der lichtdurchflutete Wohnbereich liegt im Südwesten mit einem großzügigen separaten Essbereich, der eine breite Öffnung zur Küche besitzt. Die dazugehörige Einbauküche ist modern und hochwertig eingerichtet.Das Schlafzimmer liegt zum Norden.Die Diele zum Wohnungseingangsbereich ermöglicht eine Nutzung einer Spiegel-und/oder Ablage-Einrichtung sowie einer separaten Garderobenunterbringung.Das Bad mit Fenster-Lüftung verfügt über eine sehr gute Ausstattung. (Badewanne mit Faltenpendeltür, WC, Waschbecken mit Unterschrank und 2 Auszügen sowie einem Alu-Glasspiegelschrank incl. Beleuchtung. Neben dem Waschbecken besteht die Möglichkeit der Aufstellung einer Waschmaschine und eines Trockners. Die Waschmaschinen-Anschlüsse befinden sind verdeckt an der Rückseite des Unterschranks. Alle Wände sind mit einer hochwertigen Fliese mit Bordüre in einer Höhe von 2,10 cm gefliest.Zum Kellerraum führt eine separate Treppe und Stahleingangstür, die vom Eingangsbereich über eine Edelstahl-Gitter-Tür erreicht wird.Die Mülltonnen sind über eine zweite Edelstahl-Gitter-Tür optisch abgetrennt aufgestellt. In dieser Fläche können auch zwei Fahrräder abgestellt werden.

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