Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

80637 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage im Herzen von München befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1989. Das Ensemble wurde zwischen 1986 und 1991 auf dem Gelände einer ehemaligen Kleingartenanlage an der Dachauer Straße, zwischen Klugstraße und dem Nymphenburg-Biedersteiner Kanal errichtet und präsentiert sich heute als grüne, ruhige Oase inmitten der Stadt. Die Wohnung wurde jüngst renoviert (frisch gestrichene Wände und Decken, Bodenbeläge) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 50 m² Wohnfläche, eine sonnige Südterrasse sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Über einen Flur erschließt sich das Herzstück der Wohnung - das helle und einladende Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den dicht gewachsenen Baumbestand, der zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden, Grillen und Entspannen ein und schafft einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Induktionsherd ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag. Aus dem Küchenfenster eröffnet sich ein schöner Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof mit altem Baumbestand, der eine ruhige und entspannte Atmosphäre vermittelt. Das ebenfalls zu diesem Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein hell gefliestes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein funktional geschnittenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

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