Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

89176 Asselfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Bauernhaus mit historischem Fachwerkcharme vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Asselfingen und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, sodass heute ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Bauweise und modernem Wohnen entsteht.Das ursprünglich im Jahr 1862 erbaute Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich funktionales Wohnkonzept mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen. Besonders die sichtbaren Fachwerkelemente verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre mit einzigartigem Altbauflair. Gleichzeitig wurde die Immobilie technisch auf einen modernen Stand gebracht und zuletzt im Jahr 2020 umfangreich modernisiert.Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie sind die jüngsten technischen Erneuerungen: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und zusätzlich um eine Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung ergänzt. Zudem wurden neue Fenster mit integrierten Rollläden sowie Insektengittern eingebaut, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und gleichzeitig zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.Im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine gepflegte Ausstattung mit einer gelungenen Kombination aus Fliesen- und Laminatböden. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie drei separate WCs zur Verfügung, wodurch auch Familien ausreichend Komfort geboten wird. Die Zentralheizung in Kombination mit dem Energieträger Holz sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, eine Garage sowie einen Außenstellplatz.Das ca. 228 m² große Grundstück bietet eine angenehme Größe mit pflegeleichtem Außenbereich und kurzen Wegen. Die zentrale Lage in Asselfingen ermöglicht eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die umliegenden Städte und verbindet somit ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Dieses besondere Bauernhaus eignet sich ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die den Charme eines echten Fachwerkhauses schätzen und gleichzeitig nicht auf moderne Technik und zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten.

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