Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 3

Größe 54 m²

53721 Siegburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Knusperhäuschen in Bestlage von Siegburg - mit Potenzial zum LieblingszuhauseMitten im Herzen von Siegburg, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, wartet dieses freistehende, kleine Knusperhäuschen darauf, neu entdeckt zu werden. Die Lage überzeugt schon heute - und mit der positiven Entwicklung im Bereich Haufeld verspricht diese Immobilie auch in Zukunft eine steigende Attraktivität und Wertigkeit.Das Haus eignet sich ideal für Singles oder Individualisten, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Aktuell bietet die Immobilie ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich mit Anschluss an die kompakte Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, das direkt angeschlossen ist. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, während das Dachgeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Stauraum, Atelier oder kreativer Rückzugsort."Klein, aber fein" beschreibt dieses Objekt treffend - jedoch sollte berücksichtigt werden, dass Sanierungsbedarf besteht. Im Haus sind zwei größere Risse vorhanden, deren fachgerechte Begutachtung durch einen Spezialisten oder Statiker unbedingt empfohlen wird.Die angegebene Wohnfläche basiert auf einer ursprünglichen Planung; eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt derzeit noch nicht vor. Diese wird bei ernsthaftem Interesse durch einen Architekten beauftragt und Ihnen selbstverständlich zur Verfügung gestellt.Ein kleiner Kellerraum, erreichbar über eine Luke, bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgte bislang über Gas, jedoch nicht über die Hauptleitung. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden und kann voraussichtlich wieder aktiviert werden.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und bereit sind, mit etwas Investition ein echtes Schmuckstück in Toplage zu schaffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf - wir beraten Sie gern!

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