Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 2

Größe 33 m²

26553 Dornum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 95 Einheiten im beliebten Küstenbadeort Dornumersiel. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses "Norderney", das im Jahr 1984 erbaut wurde.Auf rund 33 m² Wohnfläche erwarten Sie ein kombinierter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon in nordöstlicher Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf das Dornumersieler Tief und die umliegende Landschaft.Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. Die funktionale Küchenzeile ist vollständig eingerichtet, die Böden sind teils gefliest und teils mit Teppichboden versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gaszentralheizung mit ISTA-Ablesung. Seit Frühjahr 2024 erfolgt die Beheizung der gesamten Wohnanlage umweltfreundlich über Biogas-Fernwärme, was langfristig zu sinkenden Energiekosten führt. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie ein separater Abstellraum im Keller.Hinweis:Derzeit liegt keine (bau-)rechtliche Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vor. Die Wohnung darf daher aktuell ausschließlich als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Für Rückfragen und Informationen zu steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.

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