Warmmiete 1.505 €

Zimmer 2

Größe 90 m²

22391 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.205 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung in Wellingsbüttel, einer charmanten Nachbarschaft in Hamburg Wandsbek. Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in der Rabenhorst bietet Ihnen auf etwa 91 Quadratmetern modernen Wohnkomfort, ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein stilvolles Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Räumen, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Das moderne Badezimmer ist funktional und komfortabel, während die voll ausgestattete Küche Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Kochkünste auszuleben. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von 13 Quadratmetern, der Ihnen einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und den perfekten Ort zum Entspannen an warmen Tagen darstellt. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, was diesen Wohnraum besonders praktisch macht. Die Umgebung von Wellingsbüttel ist ebenso ansprechend. Der Bahnhof S Wellingsbüttel ist nur 100 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt von Hamburg erreichen können. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Rewe-Supermarkt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Restaurants, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen anbieten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Dinner mit Freunden. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Volkshochschule, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Dieser Standort verkörpert den perfekten Lebensstil, der städtische Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohngegend kombiniert. Zusammengefasst bietet dieses Immobilienangebot in Wellingsbüttel nicht nur eine charmante Wohnung, sondern auch eine hervorragende Lage mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsangeboten in der Nähe. Egal, ob Sie das Stadtleben genießen oder die Ruhe der Nachbarschaft schätzen, diese Wohnung hat für jeden etwas zu bieten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Gelegenheit wird nicht lange auf sich warten lassen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Es wird eine Indexmiete vereinbart. Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum können jeweils für 150 € monatlich zusätzlich angemietet werden und bieten weiteren Komfort sowie praktischen Stauraum.

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