Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

28211 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer architektonisch ansprechenden und sehr gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage von Bremen-Schwachhausen. Das Objekt überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und unterstreicht den hohen Wohn- und Nutzungskomfort dieser Immobilie.Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgesprochen ordentlichen und gepflegten Zustand. Hervorzuheben sind insbesondere die angenehme Belichtung, die ruhige Wohnatmosphäre sowie die insgesamt wertige Anmutung des Hauses und seines Umfelds. Gerade in Schwachhausen trifft eine solche Kombination aus Lagequalität, Wohnkomfort und solider Ausstattung auf eine nachhaltig stabile Nachfrage.Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete in Höhe von 1.350 € inklusive Stellplatz. Damit bietet die Immobilie bereits heute eine attraktive Einnahmesituation und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie für Erwerber, die sich eine spätere Eigennutzung offenhalten möchten. Im Falle eines berechtigten Eigenbedarfs kann die Wohnung zur Selbstnutzung angemeldet werden, wodurch sich zusätzlich eine überzeugende Perspektive für die Zukunft eröffnet.Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus laufendem Mietertrag, langfristiger Nutzungsperspektive und der hohen Standortqualität. Bremen-Schwachhausen zählt seit vielen Jahren zu den gefragten und wertbeständigen Wohnlagen der Stadt. Immobilien in dieser Lage profitieren von einer konstanten Nachfrage, einer sehr guten Drittverwendungsfähigkeit und einem begrenzten Angebot an vergleichbaren Objekten. Dadurch verbindet diese Wohnung auf überzeugende Weise Substanz, Lagequalität und Entwicklungsperspektive.Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, eine gepflegte und werthaltige Immobilie in einem der etabliertesten Wohnumfelder Bremens zu erwerben.

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