Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 27
Größe 446 m²
33106 Paderborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Paderborn-Elsen.Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in zentraler und zugleich gefragter Wohnlage von Paderborn-Elsen.Die im Jahr 1999 errichtete Immobilie befindet sich auf einem rund 791 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit, die solide Gebäudestruktur sowie die langfristig stabile Nutzungssituation.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 446,50 m² und verteilt sich auf sechs gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und ca. 92 m². Die Wohnungen verfügen überwiegend über klassische 3-Zimmer-Grundrisse mit separater Küche und bieten dadurch eine dauerhaft gute Vermietbarkeit für unterschiedliche Mietergruppen.Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen kleinen Gartenanteil. Den Wohnungen im Obergeschoss ist jeweils ein Balkon zugeordnet, während die beiden Dachgeschosswohnungen über eine ansprechende Loggia verfügen.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt sechs Garagen mit zusätzlichen Freiplätzen davor, wodurch für die Mieter eine komfortable Parksituation gegeben ist.Die aktuelle Vermietungssituation ist geprägt von einer langjährig gewachsenen und stabilen Mieterstruktur. Die Immobilie wurde über viele Jahre nachhaltig und nicht auf kurzfristige Ertragsmaximierung ausgerichtet bewirtschaftet.Gerade diese Kontinuität sowie die ruhige Vermietungssituation stellen aus Sicht langfristig orientierter Investoren einen wesentlichen Vorteil dar.Weitere Informationen zur aktuellen Vermietungssituation sowie detaillierte Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter erfolgt die Weitergabe der genauen Objektadresse ausschließlich nach qualifizierter Anfrage.