Kaufpreis 767.000 €
Zimmer 11
Größe 260 m²
12059 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Portfolio aus vier vermieteten Eigentumswohnungen umfasst ca. 260 m² Wohnfläche und bietet Investoren eine attraktive Value-Add-Chance innerhalb eines Berliner Wohnprojekts. Der Einstieg erfolgt zu rund 2.950 €/m² und damit deutlich unter dem Preisniveau, das zuletzt für sanierte, leerstehende Wohnungen im selben Projekt erzielt wurde. In den vergangenen Monaten lagen diese Verkäufe bei ca. 5.400 bis 5.800 €/m².Genau dieser Abstand macht das Angebot besonders spannend: Während die Einheiten heute laufende Mieteinnahmen liefern, zeigt der projektinterne Vergleich ein erhebliches perspektivisches Wertsteigerungspotenzial bei künftig frei werdenden und modernisierten Wohnungen. Rein rechnerisch ergibt sich eine Differenz von ca. 2.450 bis 2.850 €/m². Bezogen auf die Gesamtfläche entspricht dies einem theoretischen Werthebel von rund 637.000 bis 741.000 €.Zusätzlich wurden im Gemeinschaftseigentum bereits umfangreiche Maßnahmen umgesetzt; eine Strangsanierung mit geplanter Badmodernisierung ist vorgesehen. Damit verbindet das Portfolio stabile Bestandserträge mit klar nachvollziehbarem Upside für eine mittel- bis langfristige InvestmentstrategieÄhnliche Angebote
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