Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 22
Größe 630 m²
06110 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Frei ab: 11. Mai 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus in der Dryanderstraße befindet sich in gefragter innerstädtischer Lage der Südliche Innenstadt von Halle (Saale) und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie umfasst 7 Wohneinheiten mit marktgerechter Struktur: eine 2-Raum-Wohnung (ca. 67 m²), fünf 3-Raum-Wohnungen (ca. 73,50 m² bis ca. 89,50 m²) sowie eine großzügige 5-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 150 m². Die Grundrisse sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Immobilie ist langjährig vollvermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 48.004,20 €. Daraus ergibt sich eine solide Einnahmebasis mit zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial bei Mieterwechsel. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, während die Dachgeschosswohnung zusätzlich eine überdachte Dachterrasse bietet und damit einen besonderen Mehrwert darstellt. Das Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralanlage (BJ 2000) mit zentraler Warmwasseraufbereitung (neuer 300 L - Speicher BJ 2015).