Kaufpreis 139.900 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

16761 Hennigsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

>Diese charmante, kompakte ca. 30m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihre exzellente Lage direkt am Yachthafen von Hennigsdorf. Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine besonders breite Eingangstür, was sie ideal für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder Rollstuhlfahrer macht. Während der großzügige Wohn- und Schlafbereich bereits barrierefrei zugänglich ist, bieten die Innentüren zur Küche und zum Bad das Potenzial, bei Bedarf individuell verbreitert zu werden, um eine vollständige Rollstuhlgerechtigkeit zu erreichen. Die Wohnung ist möbliert und sofort beziehbar. [Die Möblierung (Foto) des Wohnbereiches hat sich im Laufe der Zeit verändert.] Das Hausgeld beträgt im Durchschnitt 122 Euro. > Auf kleiner Fläche bietet dieses Objekt alles, was man für ein entspanntes Leben benötigt. Der lichtdurchflutete Raum vermittelt trotz der Kompaktheit ein luftiges Wohngefühl. Lage-Highlight: > Sie treten vor die Tür und befinden sich in einer grünen Oase mit direktem Zugang zum Wasser. Der Yachthafen bietet ein maritimes Flair, während die umliegende Natur zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Höchster Komfort durch Fernwärme: Genießen Sie das Rundum-sorglos-Paket mit bequemer Fernwärme für Heizung und Warmwasser – wartungsfrei, preiswert und effizient. Die Kombination mit Fußbodenheizung ist ein riesiger Pluspunkt, da sie nicht nur komfortabel ist, sondern auch wertvollen Platz spart (da keine Heizkörper an den Wänden stehen). Top-Lage: >Das Gebiet um den Yachthafen ist umgeben von Grünflächen, Wanderwegen und Wäldern. Das Besondere: Sie sind hier fast vollständig von Wasser umgeben – egal in welche Richtung Sie das Haus verlassen, die Havel, der Havelkanal und die Marina sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der Badestrand am Nieder Neuendorfer See ist zu Fuß schnell erreicht. Dennoch haben Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt Hennigsdorf. Nach Berlin kommen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten, der quasi vor der Haustür hält. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus maritimem Flair und funktionalem Wohnraum. Ob als gemütlicher Altersruhesitz, praktischer Zweitwohnsitz für Wasserliebhaber oder als kluge Kapitalanlage – hier genießen Sie Lebensqualität auf kompaktem Raum.

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