Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 6

Größe 138 m²

33154 Salzkotten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eckdaten & Highlights • Objekttyp: Moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise (3 Geschosse). • Grundstück: 216 m² mit angelegtem Garten und Terrasse. • Zustand: Nahezu bezugsfertig; Maler- und Bodenarbeiten in Eigenleistung (oder optional schlüsselfertig). • Finanzierungsvorteil: KfW 40 förderfähig (Zinssatz ab 0,68 % eff. p.a. für bis zu 100.000 €). Raumaufteilung nach Etagen • Erdgeschoss: • Großzügiger Wohnbereich (ca. 20 m²) und separater, offener Koch-/Essbereich (ca. 23 m²). • Heller Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m²), auch als Büro/Gästezimmer nutzbar. • Gäste-WC und Diele mit Garderobenecke. • Obergeschoss: • 3 lichtdurchflutete Zimmer (je ca. 11–12 m²) für Schlafen, Kind oder Homeoffice. • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche. • Besonderheit: Separater Waschraum direkt auf der Etage. • Dachgeschoss: • Ausgebautes Studio (ca. 17 m²) als Hobbyraum, Rückzugsort oder Stauraum. Technische Ausstattung • Heizung: Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung). • Fenster: 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden. • Details: Hochwertige Fliesentreppe mit Edelstahl-Handlauf. Lage & Parken • Standort: Ruhige, gefragte und zentrumsnahe Wohnlage in Salzkotten. • Parken: 2 Außenstellplätze (Gesamtwert: 12.000 €, zzgl. Kaufpreis). Kurzfazit: Ein ideales Familienhaus mit hoher Energieeffizienz und flexibler Raumnutzung. Besonders der Waschraum im OG und das Studio im Dachgeschoss bieten einen hohen Alltagskomfort. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beraten Sie persönlich in einem ausführlichen Gespräch.

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