Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

79777 Ühlingen-Birkendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Nachbarschaft von Hürrlingen, auf einem ebenen Grundstück gelegen, bieten wir hier einen Klassiker an: Ein gefühlt unberührtes Bauernhaus mit Ökonomieteil am Ortsrand. Vermutlich um ca. 1900 erbaut und seit ca. zehn Jahren leer stehend, gibt es hier einiges zu tun. Das Wohnhaus ist im Erd- und Obergeschoss ausgebaut mit Wohnküche, Wohnstube, einem kleinen Bad aus den 80ern und diversen Schlafzimmern. Der klassische Kachelofen fehlt natürlich nicht, wie auch der Holz-Kochherd in der Küche. Das Obergeschoss wurde über Holz-Einzelöfen beheizt und Warmwasser zuletzt über einen Elektroboiler bereit gestellt. Der Speicher ist nicht ausgebaut und weist an diversen Stellen Undichtigkeiten auf (z. B. Kaminverwahrung und Anschluss der Antenne).In einem kleinen Natursteinkeller befindet sich der Wasseranschluss.Die Stromleitung wurde vergangenes Jahr vom Dach in das Erdreich verlegt. Das Haus ist an den Abwasserkanal angeschlossen und selbst der Glasfaseranschluss ist schon vorhanden.Der Ökonomieteil macht flächenmäßig den größten Bereich aus, hier finden sich die alten Stallungen, große Lagerflächen, ein Holzlager sowie eine Werkstatt. Beachten Sie bitte, dass auch die Deckenhöhen hier ein echter Klassiker sind: diese beträgt in den Räumen im Obergeschoss ca. 1, 87 m und in der Küche im Erdgeschoss ca. 1,94 m. Bei diesem Angebot ist der benachbarte Bauplatz mit einer Fläche von ca. 926 qm inkludiert.Dieser befindet sich mehr oder weniger direkt vor der Haustür. Hier können Sie selbst entscheiden, ob ein benachbartes Haus entstehen soll oder ob Sie lieber die freie Fläche nutzen. Sollte ein Bau in Frage kommen: Es gibt hier keinen Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung gem. §34 BauGB. Fordern Sie gerne auch den virtuellen Rundgang bei uns an!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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