Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 6

Größe 71 m²

55234 Eppelsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Eppelsheim in Rheinhessen bietet eine interessante Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, eine Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde in zweigeschossiger Massivbauweise erbaut und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche beziehungsweise potenziellen Entwicklungsspielraum.Die Wohnfläche des ursprünglichen Bestandsgebäudes umfasst ca. 71 m². In späteren Jahren wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der über eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 72 m² verfügt. Eine Bauakte zu diesem Anbau liegt jedoch nicht vor. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 258 m² großen Grundstück mit Terrasse und Gartenbereich.Die Ausstattung entspricht überwiegend einem einfachen Standard. Beheizt wird das Haus derzeit über Einzelöfen für Stückholz, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Im Innenbereich sind überwiegend Kunststofffenster mit Zweifachverglasung vorhanden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Die Immobilie stammt aus einem Nachlass und befindet sich insgesamt in einem vollumfänglich sanierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft nicht nur das Wohnhaus selbst, sondern auch den Außenbereich, der ebenfalls einen deutlichen Pflege- und Instandsetzungsbedarf aufweist. Entsprechend bietet das Haus die Möglichkeit, umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und neuen Wohnraum mit individuellem Charakter zu schaffen: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-haus-mit-anbau-und-potenzial-in-eppelsheim-633642c4

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