Warmmiete 1.490 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

74080 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.190 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Renovierter Wohntraum mit Loggia und freiem Blick ins GrüneWillkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung, die Ihnen nach einer umfassenden Sanierung einen Erstbezug im modernisierten Zustand bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und verbindet zeitlose Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung - die letzte Modernisierung ist für das Jahr 2026 vorgesehen, sodass Sie hier nicht nur eine umfassend erneuerte Immobile, sondern auch besonderen Wohnkomfort erwarten dürfen.Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung und eröffnen flexible Gestaltungsspielräume. Ob als Rückzugsort für die Familie, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier lässt sich jedes Zimmer individuell nutzen. Das Tageslichtbad sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und unterstützt das zeitgemäße Wohnkonzept.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Loggia mit Fernblick. Von hier aus können Sie Ihren Blick über das grüne Feldrandgebiet schweifen lassen und entspannte Momente im Freien genießen. Die Feldrandlage verleiht der Wohnung einen besonderen Reiz und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in natürlicher Umgebung.Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der einen Erstbezug nach Renovierung ermöglicht. Sie betreten eine zeitgemäß modernisierte Wohnung, in welcher modernste Standards umgesetzt wurden. Die Sanierung schafft die Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen ohne Erneuerungsbedarf in naher Zukunft. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärme und trägt zu einem behaglichen Raumklima bei.Die großzügig bemessene Wohnfläche ist so gestaltet, dass sie den Ansprüchen verschiedener Lebenssituationen gerecht wird - Familien, Paare oder Einzelpersonen finden hier passende Entfaltungsmöglichkeiten. Die vier Zimmer bieten Flexibilität, während die durchdachte Raumaufteilung maximale Nutzung garantiert. Die lichtdurchflutete Loggia ergänzt das Angebot um einen weiteren wertvollen Wohnraum im Freien.Die Feldrandlage der Immobilie bietet Ihnen direkte Nähe zur Natur und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Ausrichtung profitieren Sie von einer guten Anbindung und Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.Das renovierte Ambiente mit moderner Heizungsanlage und neuen Ausstattungsmerkmalen bietet Ihnen einen zeitgemäßen Wohnstandard. Hier erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, in der Wohlbefinden und Funktionalität aufeinandertreffen.

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