Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 8

Größe 167 m²

66871 Theisbergstegen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie mit Historie wurde ursprünglich um die vorletzte Jahrhundertwende errichtet, in den 1950er Jahren aufgestockt und befindet sich heute in einem altersgerechten, gepflegten Zustand.Ihr neues Zuhause liegt auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und bietet neben der Wohnbebauung eine großzügige Hoffläche mit Nebengebäude sowie einen Nutzgarten auf der rückwärtigen Seite der Liegenschaft.Das einseitig angebaute Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167 m². Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss stehen Ihnen bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Alternativ lassen sich die Räume flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Besonders praktisch: Einer der Räume verfügt über Küchenanschlüsse und eignet sich somit hervorragend als separater Wohnbereich - beispielsweise für ein erwachsenes Kind oder als Altenteil. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick in den Garten.Obergeschoss:Das Obergeschoss überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen. Darüber hinaus befinden sich hier ein Arbeitszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres Badezimmer und der zentrale Flur. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit schönem Fernblick.Weitere Ausstattungsmerkmale:Der Dachboden ist über eine praktische Bodenluke vom Obergeschoss aus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss verfügt sowohl über einen Innen- als auch Außenzugang und umfasst zwei klassische Kellerräume, eine Waschküche sowie einen Gewölbekeller.Im Hof steht Ihnen zudem ein massives Nebengebäude zur Verfügung, das sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder als zusätzliche Nutzfläche eignet.Details zur Aufteilung:Erdgeschoss:WohnzimmerKüche EsszimmerSchlafzimmerArbeits- oder KinderzimmerBadezimmerEtagenflurBalkonObergeschoss:Wohn- und EssbereichKüche mit EBKArbeitszimmerFlurBadezimmerBalkonDachboden:Der Dachboden als Speicherboden ausgebildetKeller:GewölbekellerWaschküche2 KellerräumeAußenbereich:Hoffläche mit NebengebäudeNutzgarten

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